생애 첫 주택을 구입한다는 건
많이 설레기도 하면서 대단한 일 같아요!
정말 축하받을 일이 아닌가 싶습니다.
이번에 포스팅할 내용은
한국주택금융공사에서 시행하고 있는
디딤돌대출에 대한 것에 대해
간단히 설명을 드려볼까 해요.
실제로 지인이 이번에 대출을 받게 되었는데
제가 많이 따라다니면서 같이 준비하다보니
저도 조금은 알게 되었는데, 정부에서 저금리로
시행하는 아주 좋은 제도 인 건 분명합니다!
자격요건이 된다면
꼭 신청하시길 바랍니다!
우선 디딤돌 대출에 대한 자세한 내용은
한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
https://www.hf.go.kr/ko/index.do
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
홈페이지에 들어가셔서
상단에 주택담보대출 -> 디딤돌대출을 클릭하시면
디딤돌대출에 대한
자세한 내용을 확인 하실 수 있습니다.
잘 나와있죠?
신청대상과 대출요건,
상품구조에 대해 나와있는데요.
생애 첫 주택을 구입하시는
대한민국 국민에게 해당되기 때문에
기존에 주택을 구입하셨던 적이 있으면 안되요.
매매로 처음 주택을 구입하시는 분들께
해당되는 상품이더라고요.
그리고 가장 중요한
본인 및 배우자 합산 순자산가액!
해당되는지 잘 확인하셔야 합니다.
차량이나 사무실 보증금, 대출내역 등
꼼꼼이 확인해보셔야 합니다.
이 부분에 있어서 '사전적격심사' 라는 것이 있는데요.
신청한 사람에 대해 한국주택금융공사에서
자산가액이 해당되는지 여부를 확인하고
심사를 하더라고요.
LTV와 DTI 대출한도에 대한 내용도 나와있습니다.
LTV는 구입하려고 하는 주택에 대한
감정가액에 대해 반영이 되는 것 같더라고요.
지인은 빌라를 구입했는데 시세나 분양가가 아니라
감정평가사님께서 오셔서 감정평가를 진행한 후에
사후자산심사 결과에 "적격"으로 판정되었어요.
그리고 중요한 부분! DTI에요.
총부채상환비율이라는 건데요.
개인의 연소득에서
대출상환액이 차지하는 비율에 관한 거에요.
이 부분도 꼼꼼이 살펴보아야 합니다.
홈택스에 들어가셔서 작년 기준으로
소득금액증명원을 확인하시거나
현재 내가 소득으로 인정되는 내용에 대한
금액을 확인하시고, 대출한도와 상환액을 비교하시면
좋습니다.
요즘 같은 고금리 시대에
내집마련디딤돌 대출 금리는 정말 합리적이었어요.
생애 최초로 주택구입을 준비하시는 분들이라면
구입하려고 하는 주택이
디딤돌대출 상품에 해당이 되는지 확인하시고,
꼭 신청하시면 도움이 될 것 같습니다.
상환기간은 10년 15년 20년, 30년 이고요.
(거치기간은 1년 또는 비거치)
금리우대 내용도 홈페이지에
자세히 나와있으니 참고하시면 좋겠어요.
제 지인은 주택구입당시에
해당 주택이 신탁등기로 되어 있어서
다른 대출로 주택을 구입하고,
소유권 등기 이전을 마친 후에
대환대출 개념으로
(소유권등기이전 후 90일 이내 라고 합니다.)
신청을 했어서
조금은 긴장한 채(?)로 기다렸는데요.
다행히 적격으로 최종심사가 마무리 되었네요.
부부라면 합산 소득도 꼭 체크하시고,
궁금하셨던 분들께 작게나마
도움이 되셨으면 합니다.
감사합니다.
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